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Hoy día los capitalinos son más exigentes, no sólo buscan comodidad, seguridad y una casa bonita; también desean una vivienda en un lugar céntrico, con vialidades y servicios al alcance de la mano.
El nuevo tipo de vivienda que se oferta en la Ciudad de México es ideal para matrimonios jóvenes y solteros que quieren disfrutar del DF. Y es que este tipo de inmuebles satisfacen las necesidades del nuevo estilo de vida a precios que van desde $1,400,000.
Es un hecho que en el último año y medio el precio de la vivienda nueva en México tuvo un incremento de 20%, sin embargo aún es posible encontrar buenas alternativas de inversión dada la poca oferta de construcciones nuevas, afirmó Fernando Soto-Hay, director general de Tu Hipoteca Fácil, empresa que brinda asesoría patrimonial.
Colonias atractivas para invertir
Si bien en el DF existen alternativas de vivienda para todos los gustos y presupuestos, los tipos de departamentos arriba descritos han tenido mayor auge en ciertas demarcaciones de la Ciudad como Benito Juárez, Cuauhtémoc, Miguel Hidalgo y Venustiano Carranza, donde se aprovecha la infraestructura y servicios que actualmente se encuentran sub-utilizados.
Colonias como Polanco, Del Valle, Narvarte, Condesa y Roma han registrado un boom inmobiliario de departamentos modernos y sencillos que cumplen las necesidades de los nuevos clientes. Incluso, el Centro Histórico se está convirtiendo en un nuevo punto para las parejas jóvenes.
Dime cuánto ganas
Si tus percepciones mensuales oscilan alrededor de 40 mil pesos, puede tener acceso a una vivienda cuyo precio oscile entre $1,400,000 y $1,500,000.
Este tipo de vivienda, por lo general departamentos de entre 60 y 90 metros cuadrados, se ubican en delegaciones como Benito Juárez, Cuauhtémoc, Miguel Hidalgo y Venustiano Carranza, principalmente en colonias como Narvarte, Del Valle, Álamos, Roma, Escandón, Anáhuac y el Centro Histórico, por mencionar algunas.
No son departamentos muy grandes, por lo que son más apropiados para solteros, parejas solas o con sólo un hijo, puesto que la mayoría cuentan con una o dos recámaras, un baño, un lugar de estacionamiento y patio de servicio.
Para familias más grandes
Si los ingresos en pareja suman 65 mil pesos, pueden adquirir un departamento de $1,600,000 a $2,000,000. Viviendas con acabados de lujo, entre dos y tres recámaras, cocina equipada, cuarto de lavado y de servicio, dos lugares de estacionamiento y dos baños (uno de ellos generalmente está en la recámara principal).
Por acabados de lujo podemos pensar en pisos laminados o alfombra, amplios closets de madera, cancelería de aluminio, modernos muebles de baño y azulejo, vestidor en la recámara principal, y hasta centro de lavado incluido.
Por la parte de los servicios, por lo general cuentan con elevador, áreas verdes comunes o roof garden privados, terrazas, portón eléctrico, salón de usos múltiples, bodega y seguridad en el edificio o conjunto habitacional.
Los departamentos que rebasan el $1,800,000 están diseñados para familias y parejas que cuenten dos o hasta tres hijos.
Dónde puedes comprar
La siguiente tabla muestra las colonias con oferta inmobiliaria en el rango de precios de $1,500,000 a $2,000,000 pesos.
Colonia
|
Número de
conjuntos habitacionales
|
M2 promedio
|
Recámaras promedio
|
Número de
estacionamientos
|
Precio promedio
departamentos nuevos / m2
|
Precio promedio
departamentos segundo uso / m2
|
Álamos
|
14
|
96
|
2
|
1
|
$15,600
|
$13,000
|
Del
Valle
|
66
|
91
|
2
|
2
|
$21,990
|
$16,000
|
Mixcoac
|
10
|
102
|
2
|
2
|
$19,670
|
$16,197
|
Nápoles
|
19
|
93
|
2
|
2
|
$21,577
|
$15,820
|
Narvarte
|
38
|
104
|
2
|
1
|
$18,800
|
$14,200
|
Portales
|
20
|
91
|
2
|
1
|
$17,490
|
$12,750
|
San
José Insurgentes
|
13
|
84
|
3
|
2
|
$23,820
|
$19,050
|
San
Pedro de los Pinos
|
16
|
84
|
2
|
2
|
$18,380
|
$14,053
|
Cuauhtémoc
|
27
|
94
|
2
|
1
|
$21,364
|
$16,755
|
Condesa
|
21
|
77
|
2
|
2
|
$26,026
|
$18,500
|
Juárez
|
23
|
69
|
2
|
1
|
$28,900
|
$16,500
|
Roma
|
44
|
96
|
2
|
1
|
$20,864.94
|
$15,150
|
Santa María la Rivera
|
8
|
89
|
3
|
1
|
$16,840
|
$13,240
|
Ampliación Granada
|
9
|
73
|
2
|
2
|
$27,351.11
|
$22,116
|
Anáhuac
|
23
|
93
|
2
|
1
|
$16,179.03
|
$14,446
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Consejos para antes de comprar
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Dónde vivien los recién casados 
