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Dónde compran vivienda los recién casados

Alfredo Montoya

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El nuevo tipo de vivienda que se oferta en la Ciudad de México es ideal para matrimonios jóvenes y solteros que quieren disfrutar del DF. Y es que este tipo de inmuebles satisfacen las necesidades del nuevo estilo de vida a precios que van desde $1, 400,000.

Es un hecho que en el último año y medio el precio de la vivienda nueva en México tuvo un incremento de 20%, sin embargo aún es posible encontrar buenas alternativas de inversión dada la poca oferta de construcciones nuevas.

Colonias atractivas para invertir

Si bien en el DF existen alternativas de vivienda para todos los gustos y presupuestos, los tipos de departamentos arriba descritos han tenido mayor auge en ciertas demarcaciones de la Ciudad como Benito JuárezCuauhtémoc, Miguel Hidalgo y Venustiano Carranza, donde se aprovecha la infraestructura y servicios que actualmente se encuentran sub-utilizados.

Colonias como Polanco, Del Valle, Narvarte, Condesa y Roma han registrado un boom inmobiliario de departamentos modernos y sencillos que cumplen las necesidades de los nuevos clientes. Incluso, el Centro Histórico se está convirtiendo en un nuevo punto para las parejas jóvenes.

Dime cuánto ganas

Si tus percepciones mensuales oscilan alrededor de 40 mil pesos, puede tener acceso a una vivienda cuyo precio oscile entre $1, 400,000 y $1, 500,000.

Este tipo de vivienda, por lo general departamentos de entre 60 y 90 metros cuadrados, se ubican en delegaciones como Benito Juárez, Cuauhtémoc, Miguel Hidalgo y Venustiano Carranza, principalmente en colonias como Narvarte, Del Valle, Álamos, Roma, Escandón, Anáhuac y el Centro Histórico, por mencionar algunas.

No son departamentos muy grandes, por lo que son más apropiados para solteros, parejas solas o con sólo un hijo, puesto que la mayoría cuentan con una o dos recámaras, un baño, un lugar de estacionamiento y patio de servicio.

Para familias más grandes

Si los ingresos en pareja suman 65 mil pesos, pueden adquirir un departamento de $1, 600,000 a $2, 000,000. Viviendas con acabados de lujo, entre dos y tres recámaras, cocina equipada, cuarto de lavado y de servicio, dos lugares de estacionamiento y dos baños (uno de ellos generalmente está en la recámara principal).

Por acabados de lujo podemos pensar en pisos laminados o alfombra, amplios closets de madera, cancelería de aluminio, modernos muebles de baño y azulejo, vestidor en la recámara principal, y hasta centro de lavado incluido.

Por la parte de los servicios, por lo general cuentan con elevador, áreas verdes comunes o roof garden privados, terrazas, portón eléctrico, salón de usos múltiples, bodega y seguridad en el edificio o conjunto habitacional.

Los departamentos que rebasan el $1, 800,000 están diseñados para familias y parejas que cuenten dos o hasta tres hijos.

Dónde puedes comprar

La siguiente tabla muestra las colonias con oferta inmobiliaria en el rango de precios de $1, 500,000 a $2, 000,000 pesos, si das click en el nombre de la colonia, te llevará a la oferta actual de casas y departamentos en venta en la zona.

 

 


Colonia

 


Número de 
conjuntos habitacionales

 


M2 promedio

 


Recámaras promedio

 


Número de 
estacionamientos

 


Precio promedio 
departamentos nuevos / m2

 


Precio promedio 
departamentos segundo uso / m2

 



Álamos

 


14

 


96

 


2

 


1

 



$15,600

 



$13,000

 


Del 
Valle

 


66

 


91

 


2

 


2

 



$21,990

 



$16,000

 



Mixcoac

 


10

 


102

 


2

 


2

 



$19,670

 



$16,197

 



Nápoles

 


19

 


93

 


2

 


2

 



$21,577

 



$15,820

 



Narvarte

 


38

 


104

 


2

 


1

 



$18,800

 



$14,200

 



Portales

 


20

 


91

 


2

 


1

 



$17,490

 



$12,750

 


San 
José Insurgentes

 


13

 


84

 


3

 


2

 



$23,820

 



$19,050

 


San 
Pedro de los Pinos

 


16

 


84

 


2

 


2

 



$18,380

 



$14,053

 



Cuauhtémoc

 


27

 


94

 


2

 


1

 



$21,364

 



$16,755

 



Condesa

 


21

 


77

 


2

 


2

 



$26,026

 



$18,500

 



Juárez

 


23

 


69

 


2

 


1

 



$28,900

 



$16,500

 


Roma

 


44

 


96

 


2

 


1

 



$20,864.94

 



$15,150

 



Santa María la Ribera

 


8

 


89

 


3

 


1

 



$16,840

 



$13,240

 



Ampliación Granada

 


9

 


73

 


2

 


2

 



$27,351.11

 



$22,116

 



Anáhuac

 


23

 


93

 


2

 


1

 



$16,179.03

 



$14,446

 

Tenemos una extensa guía de compra para ti, con departamentos nuevos en todo el DF, encuéntrala aquí.

Comparte ésta liga: http://www.metroscubicos.com/shrt/0zvEFz

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