Metros cúbicos

13 de Agosto del 2012 | Editorial Metroscubicos

A pesar de que ya no hay mucho espacio libre en la Ciudad de México, aún es posible encontrar vivienda de alta calidad a un precio razonable. Este es uno de los objetivos de los desarrolladores que para este año apuestan por la construcción de inmuebles dentro de este segmento.

De acuerdo al informe Incoin Tinsa correspondiente al cuarto trimestre de 2011, la vivienda media tiene un valor mínimo de 350 veces el salario mínimo (VSM), equivalente a $636,000 pesos, y un máximo de 750 VSM, aproximadamente $1’300,000 pesos.

Dónde hay oferta de vivienda media

Según el informe de Tinsa, las delegaciones con la mayor oferta de vivienda media son Hidalgo, Cuauhtémoc y Benito Juárez, en ellas se concentran varios proyectos nuevos que en conjunto representan 54% del total de proyectos en la Ciudad de México.

De hecho, el segmento de vivienda media fue el único que aumentó sus ventas (9%) al terminar el 2011; y aún mejor, disminuyó sus precios en 1%, lo que significa que estás a tiempo para encontrar vivienda casi al mismo precio que el año pasado.

Apuestan desarrolladores al segmento

Ethan Krause, director de la empresa Demex, señaló que apuestan a la vivienda media con productos de calidad. "Este es un nicho de mercado amplio y con potencial al que los constructores de menor tamaño le hemos dado valor agregado", dijo.
"Ofrecemos casas con una mejor ubicación y tamaño, mayor calidad en acabados, cocina integral y se construyen en clústers o cerradas muy seguras. Al no ser una calle de circulación pública, las casas quedan resguardadas del vandalismo y los robos", explicó.

De los 490 mil préstamos proyectados por Infonavit para este año, casi 430 mil créditos se destinarán a adquisición de vivienda nueva o usada y 60 mil financiamientos para la realización de mejoras menores, ampliación, remodelación, construcción en terreno propio y pago de pasivos. A su vez, están los 75,000 créditos de Fovissste, que podrían alcanzar una derrama de $57,500 millones de pesos.

A partir de la redensificación en las delegaciones  mencionadas, se ha reducido el déficit de vivienda, existe una mayor movilidad laboral y hay nueva oferta acorde a todas las necesidades.

Si estás decidido a estrenar casa este año, puedes ejercer tu crédito Infonavit o Fovissste y completarlo con un crédito bancario. La oferta de créditos hipotecarios para el segmento medio cuenta con más de 30 productos financieros diferentes de acuerdo a las necesidades de cada persona, donde los más buscados son los de cofinanciamiento.