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Obligaciones del arrendador y el inquilino

Gustavo Guzmán

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Rentar un inmueble, ya sea casa, departamento, oficina o local, implica responsabilidades mutuas. Aunque el arrendatario asume varias condiciones, el propietario también tiene ciertas obligaciones.

La siguiente información te ayudará a identificar las responsabilidades de cada una de las partes en la renta de un inmueble:

Responsabilidades del arrendador

• Acatar todas las leyes y reglamentos de seguridad y salud pública.

• Hacer todas las reparaciones que sean necesarias.

• Mantener la propiedad en buenas condiciones.

• Que el mobiliario incluido, conexiones eléctricas, de plomería, calefacción y aire acondicionado se mantengan en buen estado.

• Respetar las condiciones que ponga el propietario, previa firma del contrato que debe incluir las mismas.

• Mantener seguras, limpias y en buen estado todas las áreas de uso común.

• No abusar del derecho de entrada.

• Para visitar el inmueble en caso de hacer alguna revisión, debe hacerlo a horas razonables, a menos que se trate de una emergencia.

• Notificar con un mínimo de 24 horas de anticipación que es necesario entrar a la propiedad.

Obligaciones del inquilino

• Pagar la renta a tiempo.

• Notificar al propietario sobre cualquier reparación importante que sea necesaria.

• Cuidar razonablemente la propiedad.

• Reparar cualquier daño que sea ocasionado por el inquilino, familiares o visitantes.

• Notificar con al menos 30 días de anticipación que te mudarás al finalizar el término del contrato de arrendamiento.

• No hacer ninguna alteración al inmueble sin que esté enterado el propietario.

• Usar la propiedad alquilada sólo para los propósitos establecidos en el contrato de arrendamiento.

• Entregar al propietario copia de las nuevas llaves en caso de que decidas cambiar la cerradura.

• Informar con al menos 30 días de anticipación si te vas a mudar antes de que termine el contrato de arrendamiento. En este caso deberás pagar toda la renta por el tiempo que reste si el propietario no puede encontrar a un nuevo inquilino o aplicar las penalizaciones que se incluyan en el contrato.

Esperamos que tu experiencia de alquilar una vivienda no termine nunca en un desalojo. Pero si no pagas la renta, no cumples con tu parte de las obligaciones del contrato de arrendamiento o te niegas a entregar la propiedad al concluir el término del contrato, el propietario puede obligarte a desalojarla.

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